Viel Platz für Handwerk, Gewerbe und neue Ideen: In der ländlich geprägten Ortslage Hastorf bei Satow erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, massiver Bestandshalle und überdachtem Holzlager.
Das ursprünglich um 1928 errichtete Betriebsgebäude wurde zuletzt von einem holzverarbeitenden Handwerksbetrieb genutzt. Großzügige Werkstatt- und Produktionsbereiche, befahrbare Tore und eine Durchfahrt bieten praktische Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Abläufe. Ein kleiner Büroraum, ein Sanitärtrakt und eine Küche ergänzen die gewerblichen Flächen.
Besonders charakteristisch sind die massive Bauweise und die Kappendecken aus Stahlträgern und Ziegelmauerwerk. Das über eine Stahltreppe erreichbare, unbeheizte Kaltdach ist nicht ausgebaut, besitzt in den vorhandenen Geschossbereichen jedoch einen begehbaren Boden und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Über der Durchfahrt besteht keine Dachgeschossebene. Das um 2017 angebaute Schleppdach mit Blecheindeckung dient als überdachtes Holzlager.
Ein weiterer Vorteil ist die Ecklage des Grundstücks an einer öffentlichen Straße. Das Grundstück ist von drei Seiten gut erreichbar. Der Gebäudebestand befindet sich in einem einfachen, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Neben der weiteren gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Werkstatt, Produktionsstandort oder Lager, können Interessenten auch eine Umnutzung oder Neubebauung prüfen. Ein unverbindlicher Teilungsentwurf für eine mögliche Wohnbebauung liegt vor. Daraus ergibt sich jedoch weder eine gesicherte Teilbarkeit noch eine baurechtlich bestätigte Bebaubarkeit.
Die Baugenehmigung vom 04.10.2016 umfasste neben dem Holzlager auch einen Dachgeschossausbau zu Büroflächen. Das Holzlager errichtet, der Büroausbau hingegen nicht umgesetzt. Die konkrete Zulässigkeit zukünftiger Nutzungen, Umbauten und Neubauten ist anhand der örtlichen planungsrechtlichen Vorgaben und im jeweiligen Genehmigungsverfahren zu prüfen.
