Bad Doberan: Möblierte Penthouse-Wohnung mit Sauna, Klimaanlage & Dachterrasse

Standort
18209 Bad Doberan
Etage
3 von 3
Kaltmiete1.450 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 79,80 m²
Warmmiete1.870 Euro
Baujahr2022
Etage3

Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Doberan – exklusives, möbliertes Wohnen mit besonderem Komfort.

Diese hochwertig möblierte 2-Raum-Wohnung im obersten Geschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2022 vereint zeitgemäße Architektur, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage.

Auf ca. 79,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes, bereits eingerichtetes Zuhause. Der helle Wohnbereich mit Sofa und TV geht in den Essplatz und die moderne, ausgestattete Einbauküche über. Auch das Schlafzimmer ist unter anderem mit einem Bett und einem Schrank eingerichtet. Ein separater Bürobereich mit Schreibtisch bietet Platz zum Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna für entspannte Wellnessmomente. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sorgt zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Auf der zum Teil überdachten Dachterrasse mit Heizstrahlern können Sie entspannen und den Blick über die Umgebung genießen.

Elektrische Rollläden, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar und eignet sich besonders für alle, die ein hochwertiges, möbliertes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler sehr ruhiger Lage der traditionsreichen Münsterstadt Bad Doberan, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die historische Innenstadt mit dem beliebten Kamp, das Doberaner Münster und die weitläufigen Grünanlagen verleihen der Stadt ihren besonderen Charme und bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof und die historischen Züge der Mecklenburgischen Bäderbahn „Molli“ verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region und den Ostseebädern.

Das Ostseebad Heiligendamm, Kühlungsborn und die Hansestadt Rostock sind gut erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee gleichermaßen schätzen.

Objektdaten

Standort
18209 Bad Doberan
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 79,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
1.450 €
Gesamtmiete
1.870 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.870 €
Kaution
4.350 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung auf einen Blick:

- Möblierte 2-Raum-Penthouse-Wohnung mit ca. 79,80 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss, modernes Gebäude aus dem Jahr 2022
- Gehobene Ausstattung und neuwertiger Zustand
- Eingerichteter Wohnbereich mit Sofa und TV
- Moderne Einbauküche und Essplatz mit Tisch und Stühlen
- Möbliertes Schlafzimmer mit Bett, Schrank und Fernseher
- Separater Bürobereich mit Schreibtisch und Bürostuhl
- Private Sauna
- Klimaanlage
- Dachterrasse mit Sitzmöbeln
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- Personenaufzug vom Keller bis zur Eingangstür
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (70 € monatlich zusätzlich)
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lage in Bad Doberan
- Verfügbar ab November 2026

Weitere Beschreibung

Die Wohnung wird möbliert einschließlich Einbauküche angeboten. Die Fotos im Exposé vermitteln einen Eindruck der vorhandenen Einrichtung. Der genaue Umfang der mitvermieteten Möbel und Ausstattungsgegenstände wird bei der Besichtigung bzw. im Mietvertrag festgehalten.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.09.2032
PrimärenergieträgerUmweltwärme
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf23,80 kWh/(m²·a)
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
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