Ihr Traumhaus beginnt dort, wo Ihre eigenen Vorstellungen Wirklichkeit werden.
Zum Verkauf steht der hochwertige Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses eines renommierten deutschen Fertighausherstellers. Das Haus wird im außenfertigen Ausbauzustand übergeben und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu verwirklichen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr individuelles Zuhause.
Das Gebäude befindet sich auf einem schön geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 584 m² in einem familienfreundlichen und naturnahen Wohngebiet von Kröpelin. Zum Angebot gehört außerdem ein grundbuchlich verbrieftes 1/4-Miteigentum an einer privaten Zuwegung mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², das den komfortablen Zugang zum Grundstück dauerhaft sicherstellt. Die gelungene Grundstücksform und die vorteilhafte Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für die Gestaltung einer sonnigen Terrasse, eines liebevoll angelegten Gartens oder großzügiger Spielflächen. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv.
Bereits der aktuelle Baufortschritt überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausführung. Der Rohbau ist außen vollständig fertiggestellt. Zum bereits enthaltenen Leistungsumfang gehören eine gedämmte Bodenplatte, eine hochwertige Dacheindeckung nach aktuellen Bau- und Energiestandards, eine Edelputzfassade, dreifach verglaste Energiesparfenster mit Natursteinfensterbänken sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern. Die Außenwände einschließlich Dämmung und Beplankung sowie die Dämmung der Dach- und Deckenkonstruktion sind bereits ausgeführt. Der Eingangsbereich wird durch eine hochwertige mehrschichtige Holzhaustür mit Fünffach-Sicherheitsverriegelung, Sicherheitsschließzylinder und integriertem Fingerabdruckscanner aufgewertet. Komplettiert wird die Ausstattung durch eine massive Vollholztreppe, die Erd- und Dachgeschoss miteinander verbindet.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² nach Wohnflächenverordnung verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad, ein Gäste-Duschbad, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und funktionale Flurbereiche. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einer modernen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur zukünftigen Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge und bietet ideale Voraussetzungen für das moderne Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, ein Gäste-Duschbad sowie einen über 9 m² großen Hauswirtschafts- und Technikraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet ein komfortables Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das großzügige Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Ein zusätzliches Oberlicht sorgt gemeinsam mit dem großen Fenster für eine besonders angenehme Belichtung. Dank des hohen Kniestocks stehen auch unter den Dachschrägen hervorragende Stell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage der Marke ZAPF. Sie verfügt über zwei elektrisch betriebene, wärmegedämmte Sektionaltore, einen praktischen Seiteneingang mit direktem Zugang zum Garten sowie eine vorbereitete Leerrohrinstallation für die spätere Installation einer Wallbox.
Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard des Hauses. In Verbindung mit einer Wärmepumpe erfüllt das Gebäude die Anforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 KFN mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und schafft damit die Voraussetzungen für attraktive KfW-Fördermöglichkeiten. Die hochwertig ausgeführte Gebäudehülle wurde konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt und trägt nachhaltig zu niedrigen Betriebskosten sowie einem zukunftssicheren Wohnkomfort bei.
