Verkauft! | Einfamilienhaus-Bungalow auf traumhaftem Grundstück| 30 Minuten von Rostock

Standort
18236 Kröpelin
Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 111,16 m²

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Umgebung, auf einem 1.930 m² großen und vorteilhaft nach Südosten ausgerichteten Grundstück gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus mit 111,16 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der L-förmige Bungalow mit Walmdach wird von seiner Nordwestseite erschlossen und präsentiert einen vorbildlich entworfenen Grundriss. Um die zentral angeordnete Küche gruppieren sich drei gut geschnittene, helle Wohnräume, eine Diele mit breitem Empfangsbereich und Platzreserven für Ihre Garderobe, der Hauswirtschaftsraum sowie das voll ausgestattete Tageslichtbad. Die beiden Hauptwohnräume und die Küche mit Essbereich sind nach Südosten zum großzügigen Gartenhof mit edlem Baumbestand und den angrenzenden Feldern hin orientiert. Dies ermöglicht wahlweise das Frühstück im geschützten Innenbereich oder auf der angrenzenden, teilüberdachten Terrasse. Die Anordnung der Räume sowie die Panoramafenster und doppelflügeligen Terrassentüren mit ihren großen Glasflächen erlauben einen starken Bezug zum Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein kleinerer Aufenthaltsraum und die Nebenräume (Vollbad und HWR) befinden sich auf der gegenüberliegenden Hausseite, ihnen nordwestlich vorgelagert - als Trennung zur gut ausgebauten jedoch kaum befahrenen Straße - ein gepflegter Vorgarten mit gepflasterter Zuwegung und geschlossenem Carport für Ihren Pkw. Für die Bedürfnisse eines jungen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalts ideal geeignet und zugleich für die Nutzung als barrierearmer Alterswohnsitz konzipiert, zelebriert dieses Objekt das Wohnen inmitten der Natur und mit dem Garten und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Privatsphäre im ländlichen Raum.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau

Lage

Das verfügbare Anwesen liegt in Einhusen, ein Ortsteil der mecklenburgischen Kleinstadt Kröpelin, zwölf Kilometer südlich des ersten deutschen Seebades (Heiligendamm) und ca. 20 km von der Hansestadt Rostock sowie ca. 40 km von der Hansestadt Wismar (UNESCO-Welterbe) entfernt. Hier leben Sie inmitten der Natur, können dem Großstadtstress und den Touristenströmen entfliehen, aber dennoch am Ostseestrand zwischen Kühlungsborn und Warnemünde die Seeluft genießen oder die vielfältigen Angebote der umliegenden Gemeinden nutzen. Einzelhandelsgeschäfte, kulturelle Einrichtungen, Arztpraxen, Schulen und dergleichen finden Sie bspw. in den nahen Ortschaften Kröpelin und Satow oder dem 9 km entfernten Mittelzentrum Bad Doberan. Sollte Sie die Großstadt nicht abschrecken, dann erreichen Sie das quirlige Zentrum Rostocks mit Ihrem Pkw in ca. 20 Minuten. Die nächstgelegene Auffahrt zur Bundesautobahn A20 liegt 10 km von Einhusen entfernt und erleichtert somit Reisen von und nach Lübeck (ca. 105 km), Hamburg (ca. 165 km) oder Berlin (ca. 240 km). Als nächstgelegener Flughafen bietet sich Rostock-Laage (ca. 40 km) an, diverse Fährverbindungen ab Rostock vernetzen die Region u.a. mit Dänemark und Schweden.

Objektdaten

Standort
18236 Kröpelin
Wohnfläche
ca. 111,16 m²
Grundstück
ca. 1.930 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
375.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3%
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2023
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- Klinkerfassade

- Terrasse ca. 40m², davon ca. 16m² überdacht

- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden

- Engobierte Dachziegel

- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

- Farbige Fenster und Terrassentüren

- Panormafenster im Wohnzimmer mit Dreifachverglasung

- Einbruchhemmende Isolierverglasung und Sicherheitsbeschläge

- Abschließbare Fenster- und Türgriffe

- Haustür mit feststehendem Seitenteil und integriertem Briefschlitz

- Einbauküche, teilmassiv mit sämtlichen Elektroeinbaugeräten

- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken

- geflieste Fußböden

- Hochwertige Badausstattung (große Eckbadewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg, Bidet), raumhoch gefliest

- weiße Landhausstil-Zimmertüren mit Umfassungszargen und hochwertigen Beschlägen

- SAT-TV-Anlage

- lichte Raumhöhe von ca. 2,63m

- Sparsame Gas-Brennwerttherme, Fabrikat Junkers

- Unterflur Flüssiggasspeicher

- Eingezäunter Garten

- Gartenhaus ca. 7,5m², 35mm Holzstärke

- Abwasserkleinkläranlage gem. Din 4261, Teil 1

- Gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang

- Geschlossener Carport ca. 22m²

- Zwei zusätzliche Stellpätze für PKW vor dem Carport

Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich zum besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.

Weitere Beschreibung

Weitere Informationen, Fotos und Unterlagen reichen wir Ihnen bei Bedarf gerne nach. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. Bei einer Interessenbekundung teilen Sie uns daher bitte zugleich Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort).
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2002
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.11.2022
Gültig bis04.11.2032
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
A+
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