Dieses besondere Baugrundstück mit ca. 637,50 m² befindet sich in außergewöhnlicher Lage im historischen Zentrum von Bad Doberan. Direkt angrenzend an den denkmalgeschützten Bereich rund um das Kloster Doberan eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit, modernes Wohnen mit historischem Umfeld zu verbinden.
Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Palaisgarten sowie die gewachsene Bebauung entlang der Beethovenstraße aus. Die Kombination aus Ruhe, Natur und kultureller Bedeutung macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hansestadt Rostock ist gut erreichbar.
Bebaubarkeit
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Rostock vor. Dieser bestätigt die Zulässigkeit der Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses in Bungalowbauweise mit Flachdach.
Die geplante Bebauung muss sich in das denkmalgeschützte Umfeld einfügen. Vorgesehen ist insbesondere eine zurückhaltende Bauweise, wobei die Gebäudehöhe die angrenzende historische Klostermauer nicht überschreiten darf. Die architektonische Gestaltung soll den besonderen Charakter der Umgebung respektieren, beispielsweise durch ein Gründach und natürliche Materialien.
Der positive Bauvorbescheid schafft damit bereits eine wesentliche Grundlage für die weitere Planung und bietet eine gute Planungssicherheit für die vorgesehene Bebauung.
