Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Doberan, eingebettet zwischen dem historischen Klosterareal, dem Palaisgarten und der gewachsenen Bebauung der Beethovenstraße. Eine Lage, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 861,75 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses in moderner Bungalowbauweise. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, parkähnliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Baudenkmälern und Grünanlagen.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Struktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur Ostsee. Heiligendamm ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderes Merkmal ist die angrenzende historische Klostermauer, die dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre verleiht und gleichzeitig den Übergang in den denkmalgeschützten Landschaftsraum markiert.
Bebaubarkeit
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landkreises Rostock vor. Dieser bestätigt die Zulässigkeit der Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses in Bungalowbauweise mit Flachdach.
Die geplante Bebauung muss sich in das denkmalgeschützte Umfeld einfügen. Vorgesehen ist insbesondere zurückhaltende Bauweise, wobei die Gebäudehöhe die angrenzende historische Klostermauer nicht überschreiten darf. Die architektonische Gestaltung soll den besonderen Charakter der Umgebung respektieren, beispielsweise durch ein Gründach und natürliche Materialien.
Der positive Bauvorbescheid schafft damit bereits eine wesentliche Grundlage für die weitere Planung und bietet eine gute Planungssicherheit für die vorgesehene Bebauung.
