Dieses freistehende Einfamilienhaus auf drei Etagen überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 228,81 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 204,98 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit ca. 23,83 m² Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Generationswohnen oder Arbeiten von Zuhause.
Das Haus steht auf einem schön geschnittenen, gepflegten und nach Westen ausgerichteten Grundstück mit pflegeleichtem Garten, einer sonnigen Terrasse (ca. 22 m²) und einem Balkon (ca. 7 m²). Eine Garage mit Zugang zum Haus sowie drei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbadezimmer und ein zentraler Flur. Die Terrasse ist vom Garten aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss, das im Jahr 2009 vollständig modernisiert wurde, beeindruckt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Dieser bietet durch Panoramafenster, Klimaanlage und einen Kaminofen eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.
Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume mit insgesamt ca. 79,9 m² Wohnfläche. Neben einem Schlafzimmer stehen hier ein Wohnbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Die Räume wurden früher gewerblich als Fahrschule genutzt und sind heute als Wohnfläche genehmigt. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend für Generationswohnen, Gäste, Homeoffice oder die Nutzung als separater Wohnbereich.
Im Bereich des Flurs und des Duschbades im Souterrain sowie am Balkon im Dachgeschoss besteht ein leichter Renovierungsbedarf, der sich mit überschaubarem Aufwand beheben lässt.
Das Hauptbadezimmer wurde 2012 modernisiert, die Gasbrennwerttherme im Zuge der Dachgeschossmodernisierung 2009 erneuert, die Klimaanlage im Dachgeschoss 2013 installiert und die Eingangstüren im Untergeschoss 2018 ausgetauscht.
Das Haus verfügt über Rollläden im Souterrain und Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss, Sat-TV, Internetanschluss sowie eine Gas-Zentralheizung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine Westausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend hinein – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Das Objekt befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.
