Börgerende: Exklusive Ferienwohnung nur 100 Meter zum Strand mit Südwestbalkon und Aufzug

Standort
18211 Börgerende-Rethwisch
Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und bereits geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer erstklassigen Lage in Börgerende-Rethwisch, nur 100 Meter vom wunderschönen Ostseestrand entfernt. Die Wohnung bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr gut ausgestatteten Küche. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zu einem Süd-Westbalkon, auf dem Sie entspannte Sonnenuntergänge genießen können.

Das Schlafzimmer ist geräumig und mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem großzügigen Schrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Ein Außenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre Energieeffizienz der Klasse B und ist zudem mit einer dezentralen Lüftungsanlage sowie einer Brauchwassersolaranlage ausgestattet.

Diese exklusive Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle Ostseeliebhaber, die eine hochwertige Ferienwohnung oder eine solide Kapitalanlage suchen.

Börgerende-Rethwisch ist ein idyllisches Küstendorf, das für seinen naturbelassenen Strand und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegenen Städte Bad Doberan und Rostock bieten zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote.

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit an der Ostseeküste dar. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Immobilie!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Herzlich Willkommen in Börgerende-Rethwisch, dem idyllischen Küstenort an der Ostsee.

Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in der exklusiven Lage von Börgerende-Rethwisch. Nur 100 Meter vom wunderschönen Ostseestrand entfernt, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Börgerende und Umgebung:
Börgerende ist ein idyllischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee, gelegen zwischen den beliebten Urlaubszielen Warnemünde und Kühlungsborn. Der Ort besticht durch seinen naturbelassenen Sandstrand und charmante historische Guts- und Bauernhäuser. Trotz moderner Neubauten hat Börgerende seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bleibt ein ruhiger Geheimtipp.

Südlich des Ortes liegt das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung" mit dem Conventer See, einem bedeutenden Brut- und Rastgebiet für Wasservögel. Börgerende bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radwege, einen Ferienpark, Minigolf, Fahrrad- und Strandkorbverleih.

In der Umgebung können Sie auch angeln, golfen, reiten, Tennis spielen, segeln, surfen, tauchen, wandern und baden. Für den täglichen Bedarf gibt es in Börgerende alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Die lokale Gastronomie bietet eine vielfältige Auswahl, besonders beliebt sind Fischgerichte. Das Restaurant im Strandschloss „Arielle“ verwöhnt mit mediterranen und regionalen Speisen und bietet Meerblick.

Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet kulturelle und praktische Annehmlichkeiten, während eine gute Verkehrsanbindung eine einfache Erkundung der Ostseeküste ermöglicht. Die Wohnung vereint einen ruhigen Rückzugsort mit einem aktiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands, direkt an der Ostsee in der Mecklenburger Bucht.

Objektdaten

Standort
18211 Börgerende-Rethwisch
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 55 m²
Kaufpreis
378.000 €
Hausgeld
250 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

Wohn- und Essbereich:

Heller und freundlicher Wohnraum mit großen Fenstern
Zugang zum Süd-Westbalkon mit herrlichem Blick und Abendsonne

Küche:

Offene, moderne Einbauküche
Hochwertige Küchengeräte und ausreichender Stauraum
Essbereich mit Platz für gemeinsames Kochen und Genießen

Badezimmer:

Moderne, bodengleiche Dusche
Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Personenaufzug im Gebäude
Außenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden
Abstellraum
Balkon mit Süd-Westausrichtung für entspannte Sonnenuntergänge
Dezentrale Lüftungsanlage
Brauchwassersolaranlage

Diese hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und Ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung ist ideal für Ostseeliebhaber und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und entspannten Lebensstil benötigen.

Weitere Beschreibung

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage!

Das gesamte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen, Fotos und Unterlagen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir leider keine unvollständigen oder anonymen Anfragen bearbeiten.

Für eine Interessenbekundung bitten wir Sie daher, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich einem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu interpretieren.

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www.immobilien-ostsee.de

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Energieausweis

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.07.2024
Gültig bis23.07.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf65,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
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