Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in wunderschöner, naturnaher Lage und bietet mit aktuell fünf Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Familien oder Eigennutzer.
Das Gebäude steht auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 1.000 m². Die endgültige Grundstücksgröße sowie der genaue Zuschnitt ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und viel Natur bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl mit Ruhe, Weite und gleichzeitig der Nähe zur Ostsee. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Obergeschoss: Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Ostsee.
Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert. Die Arbeiten wurden im Jahr 2020 fertiggestellt. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines historischen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und einer energetisch optimierten Gebäudehülle.
Aktuell ist das Haus in insgesamt fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Struktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl zur klassischen dauerhaften Vermietung als auch zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung. Ebenso bietet sich die Immobilie hervorragend für mehrere Generationen einer Familie an.
Auch eine Kombination verschiedener Nutzungskonzepte ist denkbar, beispielsweise Eigennutzung einzelner Wohneinheiten bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten.
Besonders interessant ist darüber hinaus die Möglichkeit der Ferienvermietung: Eine entsprechende Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Gerade die naturnahe Lage und die Nähe zur Ostsee schaffen hierfür attraktive Voraussetzungen.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und angenehmes Wohnambiente mit gut geschnittenen Wohnungen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen immer wieder schöne Ausblicke in die umliegende Natur.
Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Umgebung des Hauses. Das Grundstück ist von viel Grün, weiten Feldern und einer ruhigen Landschaft geprägt. Hier genießen Bewohner und Gäste gleichermaßen Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Im Obergeschoss stehen darüber hinaus zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Während die Balkone schöne Plätze für die Morgen- und Tagesstunden bieten, lädt die Dachterrasse besonders am Abend zum Verweilen ein. Von der oberen Etage eröffnet sich zudem ein reizvoller Blick bis in Richtung Ostsee.
Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet.
Auch die digitale Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft damit gute Voraussetzungen für Homeoffice, mobiles Arbeiten oder eine zeitgemäße Ferienvermietung.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Die Grundstücksfläche von voraussichtlich ca. 1.000 m² bietet ausreichend Raum für gemeinschaftliche oder private Aufenthaltsbereiche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
7 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten eine attraktive Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Ausstattung, naturnaher Lage und Ostseenähe.
Ob als Kapitalanlage mit zukünftiger Vermietung, als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur genehmigten Ferienvermietung: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven und bietet hierfür eine interessante Grundlage.
