Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet gemütliches Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie ein kompaktes und behagliches Zuhause. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ermöglicht darüber hinaus die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Bei den Bodenbelägen kommen überwiegend pflegeleichte Fliesen sowie Teppichboden zum Einsatz.
Ein besonderer Pluspunkt ist der attraktive Außenbereich. Die sonnig ausgerichtete Terrasse mit Blick in den grünen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim gemütlichen Beisammensein oder zum Ausklang des Tages, hier lässt sich die Zeit im eigenen Garten genießen. Der angrenzende Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und ermöglicht es, das Gartenambiente auch an kühleren Tagen zu erleben.
Auch in technischer Hinsicht wurde bereits investiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum mit ca. 3 m² bietet darüber hinaus praktische zusätzliche Staufläche.
Für Fahrzeuge stehen direkt vor dem Haus zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Besonders interessant ist die bereits genehmigte, bislang jedoch noch nicht umgesetzte Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 45 m². Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das vorhandene Flächenpotenzial nach den eigenen Vorstellungen auszubauen und beispielsweise zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice oder einen individuellen Rückzugsbereich zu schaffen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charmantes und vielseitiges Zuhause mit schönem Gartenbereich, Wintergarten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus vorhandener Wohnfläche und genehmigter Ausbaureserve bietet interessante Möglichkeiten, die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit Garten, angenehmem Wohnambiente und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft suchen.
