Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kröpelin bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die sich eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Außenbereich und eine angenehme Wohnatmosphäre wünschen. Auf insgesamt 414 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Flurstücke, stehen rund 104,76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Grundstücksflächen umfassen 365 m² und 49 m² und sind jeweils als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Das Wohnhaus wurde 2001 fertiggestellt und überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung über zwei Wohnebenen. Dabei bietet die Grundstücksgröße ausreichend Platz rund ums Haus, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in die zentrale Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die separate Küche, das Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügige Wohn und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Damit bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Terrasse. Sie schafft in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnraums und bietet einen angenehmen Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsräume befinden. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie der Flur vervollständigen diese Etage.
Insgesamt weist die vorliegende Wohnflächenberechnung 104,76 m² Nettowohnfläche aus. Die gelungene Aufteilung mit großzügigem Wohn und Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlaf beziehungsweise Individualzimmern im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Verhältnis zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.
Auch in technischer Hinsicht wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Nach Eigentümerangabe wurde 2025 eine Gas Brennwerttherme eingebaut. Zudem wurden einige Fenster im Jahr 2016 erneuert. Ein gültiger Energieausweis liegt ebenfalls vor.
Zeitgemäß präsentiert sich auch die digitale Infrastruktur. Glasfaser liegt bereits in der Straße und schafft damit die Voraussetzungen für einen leistungsfähigen Internetanschluss. Dies ist insbesondere für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag ein attraktiver Aspekt.
Für die Fahrzeuge stehen direkt am Haus zwei Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Pkw findet seinen Platz im Carport, ein weiterer auf dem zusätzlichen Freistellplatz.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als angenehm dimensioniertes und familienfreundliches Zuhause mit rund 105 m² Wohnfläche, drei Schlaf beziehungsweise Individualzimmern und einer sonnigen Terrasse. Die Gas Brennwerttherme aus 2025, teilweise erneuerte Fenster, zwei Pkw Stellmöglichkeiten und die vorhandene Glasfaserinfrastruktur in der Straße ergänzen das Angebot und machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die in Kröpelin ein neues Zuhause suchen.
