Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz

Standort
18209 Bad Doberan
Etage
3
Kaltmiete520 €
Zimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 41 m²
Warmmiete665 Euro
Baujahr1997
Etage3

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Bad Doberan. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Berufspendler oder Auszubildende.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Angrenzend befindet sich das Duschbad. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die separate Einbauküche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der Stellplatz wird für 35,00 € pro Monat mitvermietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet sowie komfortables Arbeiten im Homeoffice.

Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn sowie die Hansestadt Rostock sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Bad Doberaner Stadtteil Kammerhof. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie REWE, EDEKA, Aldi, Netto, Penny und Norma sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in Bad Doberan und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Die historische Innenstadt von Bad Doberan mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee: Das Seebad Heiligendamm erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit der historischen Schmalspurbahn „Molli“. Auch Kühlungsborn und Warnemünde sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Tagen am Meer ein.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Doberan bietet regelmäßige Verbindungen nach Rostock und Wismar, während die Hansestadt Rostock mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektdaten

Standort
18209 Bad Doberan
Etage
3
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
520 €
Gesamtmiete
665 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
80 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
65 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
665 €
Heizkosten (netto)
80 €
Kaution
1.500 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 41 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Großzügiger Kellerraum
PKW-Stellplatz direkt am Haus (35,00 €/Monat)
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gepflegte Wohnanlage
Bequemer Zugang zum Fahrradkeller und Kellerbereich über die Tiefgarage
Fernwärmeheizung
Glasfaseranschluss bis ins Haus
Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an Rostock sowie die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Weitere Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten können. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Diese können Sie vorab dem Exposé entnehmen und herunterladen.

Die beigefügten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich.

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www.immobilien-ostsee.de

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.04.2034
Endenergieverbrauch56,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
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